Attendez une minute, vous partez tous sur des dalles et des scellements à rallonge sans même savoir de quel type de sol on parle ! C'est bien beau de discourir sur le béton dosé à 350 kilos, mais si le terrain est en pente ou argileux, votre belle dalle va fissurer dès les premières gelées. Vous avez vérifié la nature exacte de la terre avant de vouloir tout couler ?

Bien joué pour la ouate de cellulose, c'est clairement le meilleur compromis pour garder la baraque dans la famille sans finir sur la paille avec les factures. Par contre, si je peux donner un conseil de couvreur après avoir vu trop de chantiers ruinés par des infiltrations sournoises : surveillez bien l'étanchéité de la toiture avant de tout calfeutrer à l'intérieur, parce que si l'humidité s'installe dans l'isolant tout neuf, c'est tout votre beau travail qui va pourrir en un rien de temps. Bon courage pour la suite avec tonton Roger !

Attendez, je suis un peu perdue là... Vous avez parlé de toiture et d'éco-prêt, mais concrètement, vous l'avez monté comment votre montage avec la fratrie ? C'est une SCI au final ou vous restez en indivision pure avec tonton Roger aux commandes ?

Rester en indivision avec une convention bien ficelée, c'est un sacré pari sur l'avenir, surtout avec la famille dans l'équation. J'en ai vu des vertes et des pas mûres sur les toits, mais alors les embrouilles d'indivision post-succession, ça dépasse largement le cadre des intempéries classiques. Entre les cousins qui veulent tout vendre au premier soucis et les oncles qui s'accrochent aux vieilles pierres comme des bernacles, ça demande une de ces énergies pour maintenir le navire à flot ! D'après les chiffres qu'on voit passer dans le milieu, près de 40% des indivisions successorales finissent par des blocages ou des ventes forcées dans les cinq ans suivant le décès, souvent à cause de désaccords insurmontables sur la gestion ou le financement des gros œuvres. Le fait d'avoir bétonné la convention dès le départ, c'est clairement ce qui vous évite de finir au tribunal avec un liquidateur judiciaire sur le dos. C'est vrai que la convention d'indivision permet de fixer les règles du jeu, notamment l'article 815-3 du Code civil qui demande désormais la majorité des deux tiers pour les actes de gestion, ce qui évite le blocage total si tonton Roger boude dans son coin. Mais bon, croiser les doigts pour que la charpente ne cède pas sous le poids de la ouate de cellulose et que l'étanchéité tienne le choc face aux prochaines grosses flottees, c'est une sacrée dose de suspense pour un projet familial. J'espère juste pour vous que le notaire a bien bétonné les clauses de rachat de parts en cas de désaccord profond, sinon la convention ne pèsera pas bien lourd face à un héritier en détresse financière. Enfin, courage pour la suite des travaux, parce que rénover une vieille bâtisse sans se fâcher avec la moitié de l'arbre généalogique, c'est un exploit presque aussi balèze que de refondre une toiture en ardoise sous trois degrés avec un vent à décorner les bœufs.

Exactement.