J'ai l'impression de voir ça partout dans ma ville en ce moment. Les rares programmes neufs qui sortent de terre sont presque tous des résidences services ou gérés par des bailleurs institutionnels. Du coup, pour les primo-accédants comme moi qui veulent acheter leur résidence principale, c'est la croix et la bannière pour trouver un truc abordable 🏗️📉. Est-ce que c'est une stratégie purement financière à court terme ou y a t-il un changement de fond dans l'immobilier ? 🏢

J'ai creusé la piste du BRS avec la mairie et un organisme de foncier solidaire suite aux pistes évoquées ici. C'est vrai que le montage paraît intéressant sur le papier, mais pour mon dossier avec les plafonds de ressources c'est un peu limite. Du coup je regarde aussi du côté de l'ancien à rénover, même si les taux actuels n'aident pas vraiment à franchir le pas.

C'est tout à fait ça, quand tu dis qu'on oublie l'humain dans cette équation financière, c'est le sentiment qui ressort de mes échanges avec les jeunes profs ou les collègues qui débutent. Avec ces histoires de plafonds de ressources qui coincent, j'ai l'impression qu'on crée une génération de trentenaires bloqués entre des loyers exorbitants et l'impossible accession à la propriété. Du coup, je me demande si la solution ne viendra pas plutôt d'initiatives locales ou de projets d'habitats participatifs plutôt que des grands promoteurs.

Pour faire le point sur tout ce qu'on vient de dire, les avis se divisent clairement entre ceux qui pointent du doigt la stratégie financière des promoteurs et la frilosité des banques face aux primo-accéda... on a aussi exploré des alternatives comme le BRS ou l'habitat participatif pour s'en sortir, même si les plafonds de ressources et les taux actuels bloquent pas mal de monde.

D'après les retours de la fédération des promoteurs immobiliers que j'avais consultés pour un projet au CDI, la bascule vers le locatif et le géré touche surtout les métropoles et la première couronne, mais ça commence à gagner les communes de taille moyenne où le foncier devient trop tendu pour les ménages. Dans ma zone semi-périurbaine, on voit surtout des petits collectifs de ce type remplacer les lotissements de maisons individuelles qu'on voyait fleurir il y a dix ans.